Türkler Yurtdışında En Çok Konutu Nereden Alıyor?

Geçen yıl yurt dışı gayrimenkul alımı için 2 milyar 513 milyon dolar ödeyen Türkler, en çok konutu Yunanistan ve Dubai’den aldı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler istikrarı bilgilerine nazaran, Türkiye’deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı için ödediği fiyat 2024’te bir evvelki yıla nazaran yüzde 20,5 artarak 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı. Bu sayı yeni yılın birinci ayında ise 144 milyon dolar olarak gerçekleşti. Uzmanlar, Türklerin yurt dışında en çok hangi ülkelerden alım yaptığına ait AA muhabirine açıklamalarda bulundu.

“Altın vize gayeli alımlar arttı”

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Lideri Bayram Tekçe, 5-10 yıl evvel yurt dışından yıllık gayrimenkul alım meblağının 130 milyon dolar düzeylerinde olduğunu anımsatarak, bu sayının katlanarak arttığını söyledi. Gayrimenkul harcamalarının nedenlerine işaret eden Tekçe, kelamlarını şöyle sürdürdü:

Tekçe, ikinci neden olarak mesken alıp kiraya veren yatırımcıların tarafının yurt dışına dönmesinin geldiğini kaydederek, son devirde Türkiye’de kiracı ile mesken sahibi ortasında yaşanan aksiliklerin artmasının yatırımcıların yurt dışına yönelimini hızlandırdığını anlattı.

“Yatırımcı dostu vize programlarının oluşturulması gerekiyor”

GİGDER Yönetim Kurulu Lideri Tekçe, halihazırda milletlerarası yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul edinimi azalırken yerli yatırımcıların yurt dışı talebinin arttığını belirterek, Bu durumun önüne geçmek için milletlerarası yatırımcının ikamet, elektrik ve su abonelik alma süreçlerinin kolaylaştırılması, milletlerarası yatırımcı çekmek için yurt dışı tanıtıma daha fazla kaynak ayrılması ve yatırımcı dostu vize programlarının oluşturulması gerekiyor. diye konuştu. Yurt dışındaki gayrimenkullerin genelde 300 bin dolardan başladığını kaydeden Tekçe, Türkler ortalama bir konut için 500 bin dolar ödüyor. Gayrimenkul edinirken dikkat edilen en değerli nokta ise mülkün kira geliri üretebilmesi oluyor. tabirlerini kullandı.

“Dubai’de en çok gayrimenkul alan ülkeler ortasında 7’nciyiz”

Parcel Estates Üst Yöneticisi (CEO) Özden Çimen de Türklerin son yıllarda gayrimenkul yatırımı için istikametini Dubai’ye çevirdiğini belirterek, buradaki cazip kira getirisinin ve vergisiz yatırım avantajlarının hem ferdi hem de kurumsal yatırımcıların ilgisini çektiğini söyledi. Türklerin, Dubai’de en çok gayrimenkul yapan yatırımcılar ortasında Hindistan, İngiltere, Rusya, Çin, Pakistan ve ABD’nin akabinde 7’nci sırada olduğunu lisana getiren Çimen, 2025 yılında Dubai’de en fazla gayrimenkul satın alan birinci 5 ülke ortasına girebileceğimizi düşünüyorum. biçiminde konuştu. Çimen, geçen yıl Dubai’de yapılan yatırımların 2025’te 150 milyon doların üzerinde kira getirisi sağlayabileceğini kaydederek, Dubai’de sadece ferdî yatırımcılar değil, Türk inşaat firmaları da büyük ölçekli projelerde faal rol oynuyor. Altyapı, metro, otoyol ve konut projelerinde Türk müteahhitlerin tesiri artıyor. Bilhassa Dubai metrosunun genişletilmesi projesinde Türk firmalar kıymetli misyonlar üstleniyor. açıklamasında bulundu.

Kaynak: Memurlar