Tapu süreçlerinde dijital devir başlıyor

Yenişafak’tan Merve Safa Akıntürkün haberine nazaran; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), taşınmazların kat irtifakı ve kat mülkiyeti süreçlerinde kıymetli bir dijital dönüşüm sürecine giriyor. 3D Bina Modeli uygulamasıyla, taşınmazlar artık sadece yer üzerindeki alanları değil, yükseklik bilgilerini de içeren üç boyutlu sayısal modellerle daha ayrıntılı ve hakikat bir biçimde kayıt altına alınacak. Bu yenilik, tapu ve kadastro süreçlerinde daha şeffaflık, güvenilirlik ve sürat sağlayacak. Yeni düzenleme, taşınmazların bağımsız kısımları ortasındaki bağlantıların daha net bir halde ortaya konulmasını amaçlıyor.

HATALARIN ÖNÜNE GEÇİLECEK

3D bina modelleri, yapı ruhsatı etabında oluşturulacak, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ile tam entegre edilerek mülkiyet bilgilerine erişim hızlanacak ve daha emniyetli hale gelecek. Bu sayede, kat mülkiyeti ve kat irtifakı tescil süreçleri sırasında kusurların önüne geçilecek, vatandaşların mülkiyet hakları daha sağlam bir sistem üzerinden korunacak.

KAYITLAR DETAYLANDIRILACAK

Yapı ruhsatı ve inşaat süreci boyunca üretilen 3D modeller, kadastro müdürlüklerine iletilerek doğrulukları kontrol edilecek. Kadastro müdürlüğü, bu modellerin koordinat sistemine uygunluğunu onayladıktan sonra TAKBİS’e entegre edilecek. Böylelikle, tapu kayıtlarında bağımsız kısımlar hem 2D hem de 3D olarak görüntülenebilecek.

AFET RİSK TAHLİLLERİNE KATKI

Yeni sistemin, gayrimenkul değerleme, kent planlama ve yapı kontrol süreçlerinde büyük kolaylıklar sağlaması bekleniyor. Belediyeler ve şehircilik kurumları, 3D bilgiler sayesinde ayrıntılı planlama yapabilecek ve bu bilgiler ortasındaki paylaşım daha aktif hale gelecek. Ayrıyeten, sistemin kent idaresi ve afet risk tahlillerinde daha yanlışsız ve faal kararların alınmasını sağlayacağı vurgulanıyor.

KONUM, BÜYÜKLÜK VE KAT BILGILERI YER ALACAK

Yeni uygulama, bu yıl prestijiyle ruhsat alan ve mülkiyet dönemi yapılacak projelerde mecburî hale gelecek. Mimarlar ve mühendisler, bina projelerini dijital ortamda oluşturup tapu süreçlerine entegre edebilecek. Bu dönüşüm, kat mülkiyetindeki uyuşmazlıkları azaltarak, mülkiyet süreçlerini daha muteber ve süratli hale getirecek. Alıcılar ve satıcılar, 3D modeller üzerinden bağımsız kısımların pozisyonunu, büyüklüğünü ve kat bilgilerini net bir biçimde görebilecek, bankalar ise daha gerçek ekspertiz değerlendirmeleri yapabilecek. Bu dijital dönüşüm, taşınmazların idaresini daha verimli hale getirecek ve gayrimenkul dalına kıymetli bir ivme kazandıracak.

Kaynak: Memurlar