Site İdareleri İçin Yeni Mevzuat: Harcamalar Denetlenecek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı, Tesis İdare Hizmetleri ile ilgili mevzuat değişikliğinde sona gelindi. Düzenlemeye nazaran site idarelerinde sadece yetkilendirilen şirketler misyon alabilecek. Site idarelerinin harcamaları da tekrar Bakanlıkça yetkilendirilen şirketlerce yılda en az bir defa denetlenecek.

Mevzuat Değişikliği Hazırlıkları Tamamlandı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, “634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu”na tabi binalarda faaliyet gösterecek idare şirketleriyle ilgili mevzuat düzenlemesinde hazırlıklarını tamamladı.

Yeni Düzenlemenin Detayları

Yeni düzenlemeyle konut ve konutla birlikte ticari alanı olan binaların (sitelerin) idaresinde faaliyet gösterecek şirketler, Bakanlıkça sınıflandırılacak ve belgelendirilecek.Mevzuatın yürürlüğe girmesinden sonra, kat malikleri idare işini kendileri değil de şirketlere yaptırmak isterlerse, bu işleri yalnızca Bakanlıkça yetkilendirilmiş şirketler üstlenebilecek.

Hangi Hizmetler Verilecek

• Bakanlıkça yetkilendirilecek şirketler, kat maliklerine ve kiracılara rutin olarak sundukları hizmetlerin yanı sıra; otopark, bahçe alanları, varsa toplumsal tesisler üzere ortak ömür alanlarının ruhsat ve eki projelerine uygun olarak kullanılmasını ve işletilmesini sağlayacak.
• Kazan dairesi, asansör üzere makine ve ekipmanların tertipli bakım ve denetimlerini, güç verimliliği ve evsel atık idaresinin düzenlenmesini takip edip sağlayacaklar.
• Noksanlıklar, yapılması gerekenler ve alınması gereken tedbirler konusunda evvel bina idaresini ve kat maliklerini uyaracaklar. Site idareleri yerine getirilmesi zorunlu olan hususlarla ilgili gereken önlemlerin alınmaması durumunda da ilgili kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunabilecek.

Harcamalar Denetlenecek

Bu şirketlerin idare hizmeti verdikleri binalardaki faaliyetleri ve yapılan harcamaları da yeniden Bakanlıkça yetkilendirilecek bağımsız kontrol şirketlerince yapılacak.Bu kontrollerin yılda en az bir sefer yapılması mecburî olacak. Ayrıyeten kat malikleri kontrol talebinde bulunabilecek.Kat maliklerinin iskan ettikleri yapıların idaresine dair bilgi ve dokümanlara sistem üzerinden şeffaf bir halde erişimi için Bakanlıkça elektronik yazılım sistemi kurulup ortak kullanıma açılacak.

Çalıştay Düzenlenmişti

Bakanlığa bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü bu doğrultuda 23 Ekim 2024’te Ankara’da kamu kurum ve kuruluşları, akademisyenler ile kesim temsilcisi STK’ların katıldığı bir çalıştay düzenlemişti. Toplantıda kat maliki pozisyonundaki vatandaşların ve hizmet sunucusu şirketlerin sıkıntıları ve tahlil teklifleri değerlendirildi.Mevzuat düzenlemesi, ilgili kurumların görüşlerine açılacak ve gelen değerlendirmelerin akabinde son formuna kavuşacak. Düzenleme daha sonra Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a sunulacak.

Kaynak: Memurlar