Maliye peşlerine düştü! Elden kira verenlere büyük ceza geliyor

Son devirde artan kira fiyatları sebebiyle birtakım mesken sahipleri vergiden kaçmak için kira fiyatlarının bir kısmını elden, bir kısmını banka aracılığıyla almaya başladı. Birtakımı ise hiç kontrat yapmayarak konutunu boş gösteriyor. Lakin maliye grupları bu hususta kontrollerini artırdı.

Kayıt dışı ekonomiyi besleyenlere 20 milyon liraya kadar ceza kesiliyor. Hazine ve Maliyet Bakanlığı geçen yıl kayıt dışı iktisat ile çaba kapsamında “konut ve iş yeri üzere taşınmaz kiralarının banka yahut PTT ile ödenmesi” ile ilgili bir yasa çıkarmıştı. Lakin son periyotta yüzde 25 artırım hududunun kalkması ve TÜFE nazaran yapılan kira artışları, birtakım fırsatçı mesken sahiplerini harekete geçirdi.

CİMER ve Gelir Yönetimi Başkanlığına hususla ilgili şikayetlerin gelmeye başladığı belirtildi. Kimi mesken sahiplerinin yüksek vergi ödememek için kontrat yapmak istemediği, meskeni boş gösterdiği ya da mevcut kira ödemelerinin bir kısmını elden, kalan kısmını (düşük miktar) banka yoluyla almak istediği ortaya çıktı. Yaşanan bu durum konut sahipleri ve kiracılar ortasında sorun çıkarmaya başladı. Kiracılar durumun kanun dışı olduğunu belirtse de, mesken sahiplerinin bu istikamette ısrarları kimi davalara dahi bahis oldu.

KİRACILARA DA KESİLİYOR

Maliye takımları hususla ilgili araştırmalarını derinleştirdi ve kontrollerini sıklaştırdı. Gelen şikayetler dışında saha araştırması da yapan takımlar, konutunu boş gösteren, kontrat yapmaktan kaçan ya da eksik kira ödemesini bankaya alan mesken sahiplerini ceza kesmeye hazırlanıyor. Hususla ilgili tapu kayıt sistemi ve banka hesaplarının denetim edileceği söz ediliyor. Hem mesken sahipleri hem de kiracılar için büyük mali cezalar doğurabilecek bu durum karşısında, vatandaşların yasal çerçevede hareket etmeleri gerektiği vurgulanıyor. Uzmanlar, cezai yaptırımlardan kaçınmak için tüm kira ödemelerinin kayıt altına alınması gerektiğini hatırlatıyor. Uzmanlar bu nedenle konut sahibi kabul etsin yahut etmesin, 500 liranın üstündeki tüm kira bedellerinin banka yahut PTT yoluyla yapılmasını gerektiği konusunda ihtarlarda bulunuyor.

20 MİLYON LİRAYA KADAR CEZASI VAR

Geçen yıl devreye alınan kanuna nazaran, evvelden iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem kiralayana ceza kesilirken, konut kiralamalarında kiracıya ceza uygulanmıyordu. TBMM’de temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları ile Birtakım Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Kararında Kararnamede Değişiklik Yapılmasına dair Kanun’la kiracıya da ceza kesilmesi mevzuata taşındı. Bu kapsamda kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayan, elden yapanlara her bir tespit için kira meblağının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Kesilecek ceza fiyatı 5 bin liradan az olamayacak. Kiracı, ödemenin elden yapıldığını ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde yönetime bildirmesi halinde, kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek. Öte yandan bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst hududu 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı.

NECMİ ÇİÇEKÇİ
Kaynak: Memurlar