Gayrimenkul satışlarında birinci iki ayda rekor

2024’ün birinci iki ayında Türkiye genelindeki gayrimenkul satışları, yıllık bazda yüzde 13,2 artarak 471 bin 694 adede yükseldi. Bu sayı, tüm vakitlerin en yüksek ocak-şubat periyodu satış verisi oldu. Konut fiyatlarındaki gerçek düşüş ve amortisman müddetlerinin kısalması satışları canlandırırken, tapu harç geliri de yüzde 73,3 artarak 18 milyar 982 milyon TL’ye ulaştı.

Gayrimenkul Satışlarında Artış

Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, 2024 yılının birinci iki ayında yıllık bazda yüzde 13,2 artarak 471 bin 694’e ulaştı. Bu sayı, tüm vakitlerin en yüksek ocak-şubat periyodu satış verisi olarak kaydedildi.

Şubat Ayında İvme Devam Ediyor

Yeni yıla güçlü bir başlangıç yapan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazlar üzere tüm gayrimenkul satışları, şubat ayında da ivmesini sürdürdü. Ocak ayında gayrimenkul satışları, 2024’ün tıpkı devrine nazaran yüzde 20,2 artarak 238 bin 938’e çıktı. Şubat ayı satışları ise yüzde 7 oranında yükselerek 232 bin 756 oldu.

Yıllık Karşılaştırmalar

İlk iki ayın toplamında gayrimenkul satışları yüzde 13,2 artış göstererek 471 bin 694 adede yükseldi. Bu sonuç, evvelki yılın tıpkı periyodundan de yüksek bir düzeye işaret ediyor. 2023’te bu dönem 419 bin 894 satışla kapanırken, 2020’nin birinci iki ayında 418 bin 414 gayrimenkul satılmıştı.

Sektör Temsilcilerinin Görüşleri

Sektör temsilcileri, bilhassa konut fiyatlarının gerçek olarak düşmeye devam etmesinin ve amortisman müddetlerinin kısalmasının satışları canlandırdığını belirtiyor. Geçen yılın ikinci yarısından itibaren artan talebin devam ettiğine dikkat çeken temsilciler, yatırımcıların altın, döviz ve KKM üzere alanlardaki çıkarlarını gayrimenkul dalına yönlendirdiğini söz ediyor. Ayrıyeten, faiz indirimleri beklentisiyle vatandaşların gayrimenkul alımlarına sürat verdiği vurgulandı.

Tapu Harç Gelirlerindeki Artış

Tapu harç gelirleri yüzde 73,3 arttıGayrimenkul satışlarındaki artış, tapu harç gelirlerine de yansıdı. Ocak-şubat devrinde tapuda gerçekleştirilen süreç sayısı 3 milyon 208 bin 31’e yükseldi. Bu süreçler ortasında 472 bin satış, 229 bin ipotek, 73 bin intikal, 21,4 bin düzeltme, 11,4 bin kamulaştırma ve 9,7 bin ayırma süreci yer aldı. Öteki süreçler ise 2,4 milyona yaklaştı. Tapu harç gelirleri ise yüzde 73,3 artarak 18 milyar 982 milyon TL’ye ulaştı.

2019-2025 Yılları Gayrimenkul Satışları

• 2025: 471.694
• 2024: 416.613
• 2023: 419.894
• 2022: 393.678
• 2021: 341.414
• 2020: 418.158
• 2019: 297.929

Kaynak: Memurlar